미국 세금 Q&A

미국 시민권자 한국 집 살 때 세금

질문/답변
작성자
미국2
작성일
2022-02-22 21:59
조회
2621
저는 미국교포2세로, 미국시민권자입니다.

그동안 저축한 돈과 고마우신 친지분의 도움을 받아 한국에서 집을 장만하려고 하는데요,
집 명의를 저와 아내의 공동명의로 할 계획입니다.

그런데 걱정이 되는 부분은,
미국시민권자인 제가 한국에서 부동산을 구매할 경우
미국에도 -취득세,등록세- -그리고 추후 재산세- 등을 내게 되는 건 아닌지...입니다.

어쨋든 제가 궁금한 것은,

1. 미국시민권자가 한국에서 부동산을 구매할 경우, 미국에 내야 하는 세금이 있습니까?
(예를 들어서 한국의 취득세나 등록세 같은 것 말입니다.)

2. 미국시민권자가 한국에서 부동산을 소유하고 있을 경우, 미국에 내야하는 세금이 있습니까?
(예컨대 한국의 재산세나 종부세 같은 것 말입니다.)
전체 2

  • 2022-02-23 22:08

    1. 미국시민권자가 한국에서 부동산을 구매할 경우, 미국에 내야 하는 세금이 있습니까?
    (예를 들어서 한국의 취득세나 등록세 같은 것 말입니다.)

    => 한국에서 부동산을 구입했다고 따로 미국에 내는 세금은 없습니다. 다만, 나중에 팔았을 때 차익이 있다면 미국에 세금을 내야할 수도 있습니다.

    2. 미국시민권자가 한국에서 부동산을 소유하고 있을 경우, 미국에 내야하는 세금이 있습니까?
    (예컨대 한국의 재산세나 종부세 같은 것 말입니다.)

    => 단순히 한국에 부동산을 소유하고 있다고 해서 미국에 낼 세금은 없습니다. (ex. 재산세, 종부세 같은) 하지만, 월세를 받는 경우 소득으로 인정되어 미국에 세금을 내야할 수도 있습니다. 또한 주의할 점은 한국에 있는 계좌 잔액이 연중 1만불을 넘는 경우 미국 세금 보고 시 해외금융계좌 신고(FBAR, FATCA)를 체크해봐야 합니다.


    • 2022-02-24 22:12

      감사합니다.


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